Geschäftsfläche / Herrengasse 13

Objektbeschreibung Diese ca. 140 m² große Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoß, im INNENHOF des Hauses Herrengasse 13 in sehr zentraler Lage. Der Innenhof ist mit einem sehr prominenten Eingang direkt aus der hochfrequentierten Herrengasse erreichbar. Im Innenhof befindet sich noch ein weiteres Einzelhandelsgeschäft mit guter Geschäftsfrequenz. Des Weiteren befinden sich mehrere Büros im selben Gebäude. Zur Geschäftsfläche gehören drei beleuchtete Werbeflächen sowie ein Schaufensterkasten welche direkt aus der Herrengasse ersichtlich sind. Das Mietverhältnis beruht auf Basis einer Untermiete, was viele Vorteile für einen Interessenten bedeutet. (z.B.: KEINE MAKLERGEBÜHREN) Offen für jegliche Gewerbe außer Gastronomie – Keine Gastronomie möglich! Raumaufteilung • großer Geschäftsraum 121 m² • Verkehrsweg/Gang anteilig 13 m² • Sanitäranlage/WC anteilig 6 m² • Optional mietbar Lager 21 m² • Optional mietbar Bürofläche inkl. Küchenzeile und Terrasse 40 m² Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden. Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungstermine vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung! Lage • Region: Graz Innenstadt • zentrale Innenstadtlage in der Herrengasse 13 • wunderschöner Innenhof mit sehr auffallendem und prominentem Zugang Ausstattung Die Geschäftsfläche wird in einem grundsanierten Zustand übergeben. Neuer Boden sowie Wände gespachtelt und weiß ausgemalt. Sanitäranlage besteht aus 2 getrennten WC ’s die von mehreren Parteien genutzt und gewartet werden. Preis und Detailinformation • Mietpreis und Konditionen bei konkretem Interesse auf Anfrage Ausstattung Geschäftsfläche mit optionaler Lager- und/oder Bürofläche in sehr zentraler und gut besuchter Innenhoflage der Herrengasse 13 Lage Objektinformationen • Objekttyp: Geschäfts-/Ladenlokal • Zimmer: 1 • Nutzfläche: 140 m² • Opt. Lagerraum: 21 m² • Opt. Bürofläche: 40 m² • Verfügbar: ab Juni 2025 • Befristung: Miete-Befristet • Heizung: Zentralheizung Weitere Angaben • Preis: auf Anfrage