Bürofläche am Grazer Hauptplatz

Objektinformationen Objekttyp: Büro/Ordination Büro mit 2 getrennten Büroräumen, Teeküche, WC, Abstellraum Nutzfläche: 76,23 m² Verfügbar: ab sofort Nettomiete inkl. BK & HK = 958,33€ Bautyp: Altbau Böden: Parkett Heizung: Fernwärme Mit oder ohne Möblierung möglich (Möblierung gegen Ablöse) Objektbeschreibung In einer Seitengasse des Grazer Hauptplatzes, der Neue-Welt-Gasse, befindet sich dieses 76,23 m² große Büro im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Lage bietet eine optimale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmen Arbeitsumfeld. Die Bürofläche gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: – Ein großzügiger Büroraum, der sich flexibel für mehrere Arbeitsplätze und/oder einen Besprechungstisch nutzen lässt – Ein zweiter, kleinerer Büroraum, ideal als separates Einzelbüro oder Besprechungsraum – Ein Abstellraum, perfekt für Akten oder Lagermaterial – Ein Vorraum – Eine kleine Teeküche – Ein WC mit Waschbecken Beide Büroräume sind getrennt begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass das Büro nicht barrierefrei ist. Durch die hervorragende Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Infrastruktur des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Bürofläche für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Adresse in Graz suchen! Raumaufteilung Vorraum 12,71 m² Teeküche 3,99 m² WC mit Waschbecken 4,27 m² Abstellraum 2,37 m² 1. Büroraum 36,21 m² 2. Büroraum 16,68 m² Lage Region: Graz Innenstadt zentrale Innenstadtlage in der Neue-Welt-Gasse 4 Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden. Ansprechperson Maximilian Milenkovics Tel: +43(0) 660 / 36 33 901 Mail: hello@theconsultant.io Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungstermine vor Ort einfach melden! Weitere Angaben • Preis: 958,33 € • Verfügbarkeit: ab sofort • Toiletten: 1 • Lift: ja