Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten

Ihre neue Ordination oder Bürofläche in erstklassiger Lage Willkommen an Ihrem neuen Standort! Diese helle und großzügige Fläche von rund 164 m² bietet die ideale Basis für Ihre Ordination, medizinische Fachpraxis, Therapieeinrichtung oder ein repräsentatives Büro. Die Räume sind flexibel gestaltbar – ob Empfangsbereich, Behandlungszimmer oder Besprechungszone, hier lässt sich Ihr individuelles Konzept optimal umsetzen. In enger Abstimmung mit dem Vermieter kann die Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Profitieren Sie von einer zentralen Lage, ausgezeichneter Erreichbarkeit und hellen Räumen, die ein angenehmes Arbeits- und Wohlfühlambiente schaffen. Ihre Vorteile auf einen Blick: • ca. 164 m² helle, vielseitig nutzbare Fläche • Flexible Raumgestaltung nach Ihren Wünschen • Barrierefreier Zugang mit Lift • Extrabreite Parkplätze für Patient: innen und Mitarbeiter: innen • Lagerräume bei Bedarf verfügbar • Langfristige Mietverträge möglich Kostenübersicht (Staffelmiete): • 1. Jahr: € 8,50 / m² netto • 2. Jahr: € 10,00 / m² netto • 3. Jahr: € 11,00 / m² netto • ab dem 4. Jahr: € 12,00 / m² netto • Betriebskosten: € 3,50 / m² netto • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zusätzlich: • 1. MONAT mietfrei! • Honorarfrei für Mieter: innen! Sie sind schön länger auf der Suche nach einem neuem Firmenstandort, dann haben wir für Sie genau das Richtige! Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin Mit Frau Mihelic. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Ausstattung Der Standort bietet nicht nur eine perfekte Infrastruktur, sondern auch die Garantie schnell und leicht gefunden sowie gut gesehen zu werden! Perfekt ausgebautes, öffentliches Verkehrsnetz – dadurch sehr gut erreichbar für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Straßenbahnhaltestelle direkt beim CITYPARK geplant bereits seitens der Politik zugesagt. Große Auswahl an Geschäften, Gastronomie, Ärzten,…. Apotheke, Bank,…….direkt im Haus. Weitere Angaben • Preis: € 8,50 pro m²/netto • Betriebskosten: € 3,50 pro m²/ netto • Kaution: 3 BMM