Saniertes Zinshaus in Top-Lage

7 Wohneinheiten, ca. 520 m² Nutzfläche, ruhige Wohnstraße – langfristiges Investment mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt eine attraktive Anlageimmobilie im beliebten Grazer Bezirk Lend bwz. Eggenberg, Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und punktet durch die zentrale, aber dennoch grüne Lage sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Objektdetails im Überblick: • Grundstücksfläche: ca. 670 m² Screenshot Nutzfläche gesamt: ca. 520 m² Einheiten: 7 Wohnungen (mit Terrassen) Heizung: Gas-Therme – Hauszentralheizung Zustand: gepflegt und generalsaniert • Grundstücksfläche: ca. 670 m² Screenshot Screenshot • Nutzfläche gesamt: ca. 520 m² • Einheiten: 7 Wohnungen (mit Terrassen) • Heizung: Gas-Therme – Hauszentralheizung • Zustand: gepflegt und generalsaniert Bestandsstruktur & Ertrag: • 3 Wohnungen befristet vermietet 4 Wohnungen unbefristet vermietet Alle Einheiten sind gut nutzbar und verfügen über moderne Bäder und Küchenausstattung Teilweise mit Terrassen oder Eigengärten Jahresnettomiete aktuell: ca. € 36.784,– Monatliche Nettomiete: ca. € 3.065,– • 3 Wohnungen befristet vermietet • 4 Wohnungen unbefristet vermietet • Alle Einheiten sind gut nutzbar und verfügen über moderne Bäder und Küchenausstattung • Teilweise mit Terrassen oder Eigengärten • Jahresnettomiete aktuell: ca. € 36.784,– • Monatliche Nettomiete: ca. € 3.065,– Kaufpreis: Vb € 1.300.000,– Lage Das Zinshaus befindet sich in Graz Lend Sonstiges Ein äußerst gepflegtes Zinshaus in guter Lage– solider Bestand mit langfristiger Sicherheit und gleichzeitigem Entwicklungspotenzial. Ideal für Investoren, die auf nachhaltige Wertsteigerung und stabile Mieterträge setzen. Weitere Angaben • Preis: auf Anfrage