Top-Lage Graz: Ihr neues Café wartet

„Gastro plus Gast­garten in bester Innen­stadt­lage-Top Verkehrs­an­bin­dung!“ Im Herzen des Bezirks Gries, einer der leben­digsten und viel­fäl­tigsten Gegenden von Graz, entsteht das neue Projekt der GWS. Das Viertel ist bekannt für seine kultu­relle Viel­falt, histo­ri­sche Archi­tektur und das pulsie­rende Stadt­leben. Geschäftslokalgröße 1: Stra­ßen­sei­tige Geschäfts­fläche ca. 97,61 m², Gast­garten „unter der Linde“ ca. 90 m², Müll­raum Variante 1: unbe­fris­tete Miete (netto exkl. BK, HK) mit Kaution: € 1.657,41 (16,98/​m²) Variante 2: unbe­fris­tete Miete (netto exkl. BK, HK) mit Kauf­op­tion: € 1.299,67, Anzah­lung: € 122.653,00 Variante 3: Kauf: € 422.769,00 netto Geschäftslokalgröße 2: Stra­ßen­sei­tige Geschäfts­fläche ca. 153,95 m², Gast­garten „unter der Linde“ ca. 127 m², Müll­raum Variante 1: unbe­fris­tete Miete (netto exkl. BK, HK) mit Kaution: € 2.582,09 (16,77/​m²) Variante 2: unbe­fris­tete Miete (netto exkl. BK, HK) mit Kauf­op­tion: € 2.040,91, Anzah­lung: € 185.549,00 Variante 3: Kauf: € 639.563,00 netto Die Miet­preise verstehen sich als Fixzins­mieten (ohne Inde­xie­rung) für die ersten fünf Jahre! Kaution: 3 Brut­to­mo­nats­mieten Lage Nur wenige Minuten vom Stadt­zen­trum entfernt profi­tieren Sie hier von einer hervor­ra­genden Kunden­fre­quenz. Durch die perfekte Anbin­dung an die Stra­ßen­bahn- und Busli­nien sowie die Erreich­bar­keit von Haupt­ver­kehrs­straßen ist die Lage beson­ders verkehrs­günstig. Weitere Angaben • Preis: auf Anfrage