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ERSTKLASSIGE Büro-/Ordinationsfläche zu VERMIETEN! PROVISIONSFREI! Individuell GESTALTBAR! Sie sind auf der Suche nach einer neuen Geschäftsfläche für Ihr/Ihre Büro/Ordination bzw. Sie denken darüber nach Ihr Unternehmen zu vergrößern oder Ihren Standort zu ändern – wir Entwickler der Smart City Süd bieten Ihnen smarte Flächen in perfekter Lage – natürlich PROVISIONSFREI! Im ersten, neuen sowie zukunftsorientierten Stadtteil „Smart City Süd“ warten hervorragende Geschäftsflächen auf Sie, welche individuell, soweit dies noch möglich ist, auf Ihre Geschäftsidee mit uns als Entwickler konzipiert werden können. Der erste Teil des neuen Stadtquartiers – Smart City Süd – ist einer der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte in Graz und wurde Anfang September 2020 fertiggestellt. In diesem Projekt wird das urbane Wohnen mit smarten Gewerbeflächen sowie einer tollen Verkehrsanbindung (Straßenbahnnetz derzeit in Bau) verbunden. Auf einen Blick: • Ordinationsflächen – ca. 230m² (1.OG) • Mietpreis EUR 10,50 netto/m² (1.OG) und/oder • Büroflächen – ca. 235m² (3.OG) • Mietpreis EUR 11,50 netto/m² (3.OG) weiters: • Schlüsselfertig • 67 Kundenparkplätze vorhanden • Fahrradabstellplätze vorhanden • Bezugsfertig: Jänner 2021 • Straßenbahnverlängerung 6 ab Ende 2021 Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten Teil einer sich entwickelnden Unternehmensgemeinschaft werden? Gerne können wir kurzfristig einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Lage Durch die Entwicklung des neuen Stadtteils My Smart City Graz wird rund um die Helmut List Halle eine Fläche von 8,2 Hektar belebt! Ganz im Zeichen des Klimaschutzes wird in dem neuen Stadtteil auf kurze Wege gesetzt, indem konkrete Angebote für Bürgerinnen und Bürger geschaffen werden. Von attraktiven Wohn- und Geschäftsräumen, über Nahversorger, eine durchgängige öffentliche Anbindung an die Innenstadt (unter anderem in Form von einer eigens für die My Smart City Graz verlängerten Straßenbahnlinie), der HLH als Veranstaltungsort bis hin zu Schulen, Kindergärten und einem Studentenwohnheim ist hier alles zu finden! Weitere Angaben • Preis: ab 10,50 EUR/m² • Verfügbarkeit: ab sofort • Befristung: 5 Jahre • Parkplatz: 67 Kundenstellplätze • Lift: ja