Wunderschön neu adaptierter Gewölberaum

Wunderschöner, neu adaptierter Gewölberaum. Lagerräume oder Lagerplätze auf Palettenlager optional, flexibel gestaltbare Büro- und Lagerflächen. Für Manipulation von Waren steht ein hauseigener E-Stapler samt Fahrer optional zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung, Fussboden- und Wandflächenheizung, dadurch angenehme, gleichmässige Temperaturen bei günstigen Heizkosten, durch die extrem dicken Mauern ist keine Klimatisierung im Sommer erforderlich. EDV-Verkabelung, Glasfaseranschlüsse von 2 Anbietern im Haus. Elektro-Tankstelle für Fahrzeuge wird gerne optional angeboten. Äusserst angenehmes Arbeitsklima, bestes Luftklima von Graz, direkt am Andritzbach gelegen mit üppiger, luftreinigender Vegetation. Sehr gute Lage und leicht auffindbar, nur 2km von der Stadteinfahrt Nord, GVB-Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Trotzdem relativ ruhig innerhalb der Büros, Arbeiten bei offenen Fenstern gut möglich. Ausreichend Parkplätze unmittelbar um das Gebäude. Gepflegtes Aussenareal mit schönem, naturbelassenem Garten und Bachuferweg, Ruhebänke, schöner Gartenpavillon. Sehr gute Infrastruktur: mehrere Kaufhäuser, Restaurants, Banken etc. zu Fuss erreichbar. Hausverwaltung direkt vom Eigentümer, Sommer wie Winter werden Hausbesorgerarbeiten und kleine Reparaturen sorgfältig und kurzfristig erledigt, unabhängig von Fremdfirmen. Weitere Angaben • Preis: 9,90 € / m² • Betriebskosten: 1,60/m² • Heizkosten: 0,90 • Kaution: 3 BMM • Verfügbarkeit: ab sofort • Befristung: keine • Toiletten: 1 • Parkplatz: 2 - 5 • Terrasse/Balkon: Garten