Repräsentatives Altbaubüro / Ordination / Praxis

Lage: Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Den Augarten erreicht man in 3 Gehminuten. Die Murpromenade ist nur 150 m vom Haus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärtzte,,das Ambulatorium der ÖGK, sowie ein Nahversorger (Spar) und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Haus grenzt direkt an das Bezirksgericht-Ost. Das Landesgericht befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das BG-West erreicht man über einen kurzen Spaziergang durch den Augarten. Die Innenstadt (Hauptplatz, Herrengasse, etc.), erreicht man zu Fuß in 5 Minuten. Ein Radweg führt direkt vom Haus in die Innenstadt und zum Radweg entlang der Mur. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Busse, teilweise direkt neben dem Haus bzw. gleich um die Ecke in der Radetzkystraße. Der Jakominiplatz (und damit alle Straßenbahnverbindungen) ist nur 3 Gehminuten entfernt. Kurzparkzone vor der Tür. Öffentliche Tiefgarage (mit anmietbaren Dauerparkplätzen) in unmittelbarer Nähe. Das Büro weist eine besonders schöne Ecklage mit Ausrichtung nach Osten und Süden und eine hervorragenden Belichtung auf. Durch die getrennt begehbaren Räume und die vorhandene Leerverrohrung in allen Räumen, eignet sich das Büro für eine vielseitige Nutzung Größe: 123 m² mit großzügiger Diele/Empfang, 4 Zimmer, Küche, Abstellraum/Serverraum (mit Waschmaschinenanschluss), WC mit Handwaschbecken. Ausstattung: Eichenparkett, Original-Flügeltüren mit Messing-Türdrückern, Küche, neue Holzfenster. Komplett neue Heizung, an die Fernwärme angeschlossen. Neue Elektroinstallation mit TV/Satellitenanschlüssen und CAT-Leerverrohrung, in allen Räumen. das gesamte Büro ist stilvoll generalsaniert. Nettomiete: € 1.056,67 zzgl. USt. Netto BK: € 160,00 zzgl. USt. Heizung: Fernwärme in Direktverrechnung Anfragen an: Frau Pollet-Pliessnig, Tel. 0664 / 30 31 626 Weitere Angaben • Preis: € 1.056,67 netto • Betriebskosten: € 160 netto • Heizkosten: FW Direktverrechnung • Kaution: 3 brutto MM • Toiletten: 1 • Lift: ab April 2022 • Keller: nach Vereinbarung